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Immobilien Unterlagen Aufbereitung Service
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Bei einem Hausverkauf stelle ich alle Immobilien unterlagen zusammen

Immobilien
Unterlagen
Aufbereitung

Serviсe

Immobilien
Unterlagen
Aufbereitung
Serviсe
Ein Service für privat Eigentümer und Eigentümergemeinschaften für
01
Entlastung bei
Unterlagenzusammenstellung
02
Fachmännisch, Ordentlich
und Diskret
03
Immo-Unterlagen, Fotos, Exposés und viel mehr
STEP BY STEP
Du bekommst alle Unterlagen
Wir treffen uns vor Ort um zu Prüfen, ob Unterlagen fehlen oder unvollständig sind.
Wir treffen uns
Erforderliche Unterlagen werden von mir zusammengestellt
Von mir werden die fehlenden Dokumente bestellt, beschafft und geordnet.

Professionelle Fotos von innen und aussen mit Bildnachbearbeitung, ein Exposé und Grundriss werden erstellt.
Du bekommst alle für die Veräußerung oder den Eigentumsübergang erforderlichen Unterlagen im Original sowie digitalisiert auf USB-Stick für den schnellen Datenversand an die potenzielle Käufer und seine Finanzierer.
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Unterlagen Aufbereitung Service ist für

Privat Eigentümer und Eigentümergemeinschaften, die sich nicht täglich mit Immobilien beschäftigen und vor haben ihr Immobilie zu veräußern.

Mission

Ich möchte Dich bei der Immobilien Unterlagen Aufbereitung unterstützen,
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damit Du den Verkauf Deiner Immobilie beschleunigen und den gewünschten Preis erzielen kannst.
Damit Du Ordnung und Vollständigkeit
in Deinen Wohnungs-Unterlagen bekommst ohne als Makler für Dich tätig zu werden,
Beschleunige die Veräußerung Deiner Immobilie!
Erfahre welche Unterlagen noch fehlen und wann kannst Du die alle zusammen bekommen!
Terminvorschlag senden an:
Beratung ist kostenfrei und unverbindlich

Sind Immobilienunterlagen

vor der Vermarktung

NICHT

aufbereitet?

Das erwartet einen:

Geringerer Erlös
Überforderung der Immobilieneigentümer
Eingeschränkte Kaufinteresse

Nicht vollständig eingereichte Unterlagen sind nicht eingereichte Unterlagen"

– so sagen Banker bei einer Immobilienfinanzierung
Mangelhaftes Vertrauen des Geldgebers
Keine Notarbeurkundung
Bedenke nur, was man zum Verkauf einer Immobilie so alles an Formularen braucht: amtliche Flurkarte, Lageplan, aktuelle Wohnflächenberechnung, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, verschiedene Arten der Baugenehmigungen, Energieausweis, Löschungsbewilligung zur Löschung der Grundschuld etc.

Da sind die meisten Eigentümer schon überfordert, und das ist auch normal.

Und alles muss digitalisiert werden. Du willst ja keine Originale an den Interessenten versenden, nicht wahr?
Bei nicht vollständig aufbereiteten Unterlagen sinkt oft der Verkaufspreis. Ein guter Verkäufer besorgt alle Unterlagen rechtzeitig.
Fehlende Unterlagen zum Immobilienverkauf schränken das Kaufinteresse Anderer ungemein ein. Nicht jeder potentielle Käufer will sich mit den Dokumenten durchkämpfen.

Sind wichtige Unterlagen nicht rechtzeitig zur Hand, entstehen dann unnötige Verzögerungen. Jeder Interessent will es einfach und leicht haben.
Der Banker ist auch nur ein Mensch und er genehmigt ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie deines Mandanten eher, wenn er alle Unterlagen zusammen vorliegen hat.

Er hat diese Immobilie zu diesem Zeitpunkt noch nie gesehen und trifft seine Entscheidung nach Unterlagen. Liegen die Unterlagen nicht rechtzeitig vor, wird ein Kredit zum Kauf einer Immobilie zu 87% abgelehnt.

Leider sind diese Unterlagen häufig unvollständig oder entsprechen nicht der Form, die Banken verlangen. Das kann die Finanzierung deutlich erschweren oder im schlimmsten Fall sogar unmöglich machen.
Banken benötigen für die Wertermittlung eine Reihe von aktuellen Objektunterlagen. Diese Unterlagen zu beschaffen ist eigentlich kein Problem.

Trotzdem tun sich private Immobilienverkäufer und auch viele Immobilienmakler erstaunlich schwer damit. Bei privaten Verkäufern ist es meist Unwissenheit. Bei Immobilienmaklern dagegen oft reine Bequemlichkeit oder Gleichgültigkeit.

Die Banken wollen zu jeder Zahl auch den nötigen Nachweis haben, bevor sie einen Kredit auszugeben. Denn diesen Nachweis müssen die Banken bei einer Prüfung dann ebenso erfüllen können,

so dass nachvollgezogen werden kann, wie und warum ein Kredit in dieser Höhe zum Kauf dieserImmobilie genehmigt wurde.
Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs muss man dem Notar vorab die erforderlichen Unterlagen übermitteln.

Dazu zählen etwa der Grundbuchauszug, die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis und weitere Dokumente.

Liegen vor dem Notartermin alle benötigte Immobilienunterlegen nicht vor, gibt es dann kein Verkauf.
Sind Immobilienunterlagen
vor der Vermarktung
NICHT
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Geringerer Erlös
Bei nicht vollständig aufbereiteten Unterlagen sinkt oft der Verkaufspreis. Ein guter Verkäufer besorgt alle Unterlagen rechtzeitig.
Überforderung der Immobilieneigentümer
Bedenke nur, was man zum Verkauf einer Immobilie so alles an Formularen braucht: amtliche Flurkarte, Lageplan, aktuelle Wohnflächenberechnung, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis, verschiedene Arten der Baugenehmigungen, Energieausweis, Löschungs- bewilligung zur Löschung der Grundschuld etc.

Da sind die meisten Eigentümer schon überfordert, und das ist auch normal.

Und alles muss digitalisiert werden. Du willst ja keine Originale an den Interessenten versenden, nicht wahr?
Eingeschränkte Kaufinteresse
Fehlende Unterlagen zum Immobilienverkauf schränken das Kaufinteresse Anderer ungemein ein. Nicht jeder potentielle Käufer will sich mit den Dokumenten durchkämpfen.


Sind wichtige Unterlagen nicht rechtzeitig zur Hand, entstehen dann unnötige Verzögerungen. Jeder Interessent will es einfach und leicht haben.
"Nicht vollständig eingereichte Unterlagen sind nicht eingereichte Unterlagen"
- So sagen die Banker.

Der Banker ist auch nur ein Mensch und er genehmigt ein Darlehen zum Kauf einer Immobilie deines Mandanten eher, wenn er alle Unterlagen zusammen vorliegen hat.

Er hat diese Immobilie zu diesem Zeitpunkt noch nie gesehen und trifft seine Entscheidung nach Unterlagen. Liegen die Unterlagen nicht rechtzeitig vor, wird ein Kredit zum Kauf einer Immobilie zu 87% abgelehnt.

Leider sind diese Unterlagen häufig unvollständig oder entsprechen nicht der Form, die Banken verlangen. Das kann die Finanzierung deutlich erschweren oder im schlimmsten Fall sogar unmöglich machen
Mangelhaftes Vertrauen des Geldgebers
Banken benötigen für die Wertermittlung eine Reihe von aktuellen Objektunterlagen. Diese Unterlagen zu beschaffen ist eigentlich kein Problem.

Trotzdem tun sich private Immobilienverkäufer und auch die meisten Immobilienmakler erstaunlich schwer damit. Bei privaten Verkäufern ist es meist Unwissenheit. Bei Immobilienmaklern dagegen oft reine Bequemlichkeit oder Gleichgültigkeit.

Die Banken wollen zu jeder Zahl auch den nötigen Nachweis haben, bevor sie einen Kredit auszugeben. Denn diesen Nachweis müssen die Banken bei einer Prüfung dann ebenso erfüllen können, so dass nachvollgezogen werden kann, wie und warum ein Kredit in dieser Höhe zum Kauf Deiner Immobilie genehmigt wurde.
Keine Notarbeurkundung
Für die Erstellung des Kaufvertragsentwurfs muss man dem Notar vorab die erforderlichen Unterlagen übermitteln.

Dazu zählen etwa der Grundbuchauszug, die Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis und weitere Dokumente. Liegen vor dem Notartermin alle benötigte Immobilienunterlegen nicht vor, gibt es dann kein Verkauf.
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Beschleunige die Veräußerung deiner Eigentumswohnung oder des Hauses

Lass es alle Unterlagen Deiner Immobilie nach Vollständigkeit prüfen und erfahre, was noch fehlt und wie lange es dauert bis alles da ist.
Beratung ist kostenfrei und unverbindlich.
Lass Immo-Uterlagen rechtzeitig und vollständig vor der Vermarktung zusammenstellen!
Damit die Veräußerung Deiner Wohnung oder des Hauses zu einem guten Preis, sicher, zügig und stressfrei verläuft.
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DEINE VORTEILE

Was hast Du duch meine Dienstleistung?

Unterstützung bei der Unterlagenaufbereitung

Dein professionelles und seriöses Auftreten gegenüber dem Käuferund anderen Beteiligten. Solides Selbstvertrauen, keine Überforderung.
Du bekommst Deine Eigentumswohnung oder
das Haus marktgerecht, schnell, erfolgreich und sicher verkauft.

Mit meiner Unterstützung wirst Du Klarheit, Transparenz und Ordnung in den Hausunterlagen haben und sicher sein, dass alles mit den Dokumenten bei Deiner Immobilie stimmt.

Klarheit und Transparenz

Du bekommt alle Unterlagen zur Immobilie, welches der Interessent als Beleihungsobjekt benötigt - Auszüge, Urkunden, Genehmigungen und weitere Unterlagen zu seiner Immobilie in Papierform und Digital gescannt und ins PDF-Datei umgewandelt.

Schnelle Darlehenszusage bei den finanzierenden Banken

Begeistere die Kaufinteressenten von Deiner Immobilie und überzeuge sie davon, in Deine Immobilie zu investieren.

Du bekommst zusätzlich zwei verkaufsfördernde Exposés, professionell aufbereitete und aussagekräftige Fotos der Immobilie von innen und außen.

Deine Immobilie wird professionell präsentiert

Zwei Exposés

Das erste Exposé beinhaltet allgemeine Angaben wie: Eckdaten der Immobilie, Kaufpreis, Textinformation zum Objekt, zur Ausstattung und Lage, viele Bilder, ein Grundriss, Energieausweis usw.

Das zweite Exposé hat außerdem auch spezifische und detaillierte Angaben zur Finanzierung der Immobilie wie: Bauweise, Ausstattungsmerkmale usw., und Angaben für den Notartermin und Kaufvertrag wie Grundbuchstand und Lage, Vertragsobjektnutzung, Besitzübergang, Lasten, detaillierte Daten der Parteien usw.

Datensicherheit

Alle Dokumente bleiben bei Dir im Original, auch wenn Du einen Makler Deines Vertrauens zum Verkauf Deiner Immobilie beauftragen willst.

Dokumente bekommst Du auch auf einem USB-Stick und auf Wunsch auf Cloud basiert gespeichert.
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KOSTEN
Wähle einen Tarif, der zu Dir passt:
Wohnung (ETW)
Haus
(RH, DHH etc.)
Mehrfamilien-
haus (MFH)
Grundstück

Preisaufstellung für Unterlagenaufbereitung

Beim Hauskauf braucht der Notar verschiedene Unterlagen zb. Grundbuchauszüge, Flächennutzungsplan, Liegenschaftskarte, Flurkarte usw.
Bei hausverkauf braucht Immobilienmakler folgende Unterlagen: Baubeschreibung, Altlastenauskunft, Baulaustenauskunft, Erschließungsnachweis, Berechnung der Wohnfläche usw.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung muss man alle Unterlagen parat haben, weil ohne Immobilienunterlagen findet sich keinen Käufer, oder die Eigentumswohnung muss für günstig abgegeben werden.
EMPFOHLEN
Basic
400 €
499 €
PRO
1300 €
All-in-One
Unterlagen zur Wohnung
Unterlagen zum Grundstück
Alle Leistungen vom Basic-Tarif
Sonstige Unterlagen
Unterlagen zu VVWN
Aussagekräftiges Exposé (zwei St.)
Objektbeschreibung
Grundrisserstellung für Exposé
Fotos der Immobilie
3D Virtual Tour
Nachträgliche Unterlagenbeschafung
Termin vereinbaren
Erfahre, welche Unterlagen fehlen.
Kostenfrei und unverbindlich
Alle Leistungen vom Basic-Tarif
Alle Leistungen vom PRO-Tarif
Immobilien-WEB-Site-Presentation (für 6 monaten)
Domain-Name-Regestrierung
Domain-Hosting für Web-Site
Suchmaschinen Optimierung
Angaben zu Datenschutz, AGB, Impressum
Kontaktformular
Möglichkeit Web-Site Ansicht Freischalten durch ein PIN
Termin vereinbaren
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Termin vereinbaren
Mache 5 Aufträge innerhalb eines Jahres für die Aufbereitung der Immobilien Dokumente und bekomme eine Rückvergütung in Höhe von 250,- Euro auf den 6. Auftrag angerechnet.
Bonus-Regelung für Vielbesteller.
Unterlagen zum Grundstück der Wohnung

Grundbuchauszug, Lageplan, Liegenschaftskarte / Flurkarte, Altlastenauskunft, Baulausten- auskunft usw.
Unterlagen zur Wohnung

Baubeschreibung, Teilungs- erklärung, Aufteilungsplan mit Text- und Planteil, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Wirtschaftsplan, Hausordnung/ Gemeinschaftsordnung, Hausgeldabrechnungen usw.
Sonstige Unterlagen:

Energieausweis, Police der Gebäudesach- und Feuerversicherung, Beschlussprotokolle der Eigentümer-versammlungen, Aufstellung Instandhaltungs- und Renovierungs-maßnahmen, Originalkaufverträge, Miet-/Pachtverträge, Bescheid über Grundbesitzabgaben usw.
Unterlagen zu Vermietung / Verwaltung / Wohn-/Nutzungsrechten

Wohngeldabrechnungen, Mietvertrag inklusive Angaben zur letzten Mieterhöhung, Hausverwaltervertrag usw.
Bildaufnahmen der Wohnung und Umgebung

Es werden in der Regel mindestens 10 aussagekräftige Bilder von innen und außen gemacht und mit speziellen Bildbearbeitungsprogrammen verbessert.
Nachträgliche Unterlagenbeschafung

Nachbeschaffung fehlender Unterlagen bei Verlangen der Bank oder entsprechenden Behörden innerhalb von drei Monaten nach Auftragserteilung.
Eine gute Eintscheidung vorbereitet zu sein!
Damit die Veräußerung Deiner Eigentumswohnung zu einem guten Preis, sicher, zügig und stressfrei verläuft.

Gebe Dein Telefon Nummer und Deinen Namen ein.
Den Tarif kannst Du jederzeit ändern.
Das ist eine richtige Eintscheidung alle Unterlagen ohne Ausnahmen zusammen zu bekommen!
Damit die Veräußerung Deiner Eigentumswohnung zu einem guten Preis, sicher, zügig und stressfrei verläuft.

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Den Tarif kannst Du jederzeit ändern.
Eine gute Eintscheidung vorbereitet zu sein!
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Basic
600 €
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Unterlagen
zum Haus
Unterlagen
zum Grundstück
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Sonstige Unterlagen
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Objektbeschreibung
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Bonus-Regelung für Vielbesteller.
Unterlagen zum Grundstück des Hauses

Grundbuchauszug, Lageplan, Liegenschaftskarte / Flurkarte, Altlastenauskunft, Baulaustenauskunft, Flächennutzungsplan, Erschließungsnachweis, Bescheid über Grundbesitzabgaben, Pachtvertrag (falls zutrifft) usw.
Unterlagen zum Haus

Baubeschreibung, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Kompletter Satz Baupläne u. Bauzeichnungen, Berechnung der Wohnfläche; bzw. Brutto-Rauminhalt (BRI), Berechnung der Nutzfläche u. des umbauten Raumes (UR), Pläne inkl. Grundriss, Schnitte und Ansichten, Betriebskostenaufstellung, Energieabrechnungen, usw.
Sonstige Unterlagen:

Energieausweis, Police der Gebäudesach- und Feuerversicherung, Aufstellung Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen, Original Kaufverträge; Miet-/Pachtverträge, Bescheid über Grundbesitzabgaben usw.
Unterlagen zu Vermietung / Verwaltung / Wohn-/Nutzungsrechten

Wohngeldabrechnungen, Mietvertrag inklusive Angaben zur letzten Mieterhöhung, Hausverwaltervertrag, Betriebskostenabrechnungen incl. Heizkosten- abrechnung usw.
Bildaufnahmen des Hauses, aller Zimmer und Umgebung

Es werden in der Regel mindestens 15 aussagekräftige Bilder von innen und außen gemacht und mit speziellen Bildbearbeitungsprogrammen verbessert.
Nachträgliche Unterlagenbeschafung

Nachbeschaffung fehlender Unterlagen bei Verlangen der Bank oder entsprechenden Behörden innerhalb von drei Monaten nach Auftragserteilung.
Eine gute Eintscheidung vorbereitet zu sein!
Damit die Veräußerung Deines Hauses zu einem guten Preis, sicher, zügig und stressfrei verläuft.

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Den Tarif kannst Du jederzeit ändern.
Das ist eine richtige Eintscheidung alle Unterlagen ohne Ausnahmen zusammen zu bekommen!
Damit die Veräußerung Deines Hauses zu einem guten Preis, sicher, zügig und stressfrei verläuft.

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